Продажба+116% над пазара

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба950 000 €3 893 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
244 м²
Площ земя
1 350 м²
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 2 565 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Изцяло обзаведена къща с РЗП от 244 кв.м, разположена във вековна борова гора, с прекрасен, добре поддържан двор с площ от 1350 кв.м. ограден с висока, масивна ограда. Намира се непосредствено до центъра Банкя, над общината, ж.п. гарата, и обновената баня. Партерен етаж 2 помещения и тоалетна. 1-ви етаж голям хол, трапезария, кухня, баня и тоалетна и стая. Всичко е с подова настилка паркет рибена кост . В хола има стара акумулираща, керамична камина, която може да отоплява цялата къща. 2-ри етаж голяма тераса с навес (веранда), 2 стаи, баня и тоалетна, складово помещение. Самостоятелен гараж с директен достъп от улицата. Озеленен двор (1350 кв.м) с гъст райграс, автоматична напоителна система, алпинеуми, вековни борове и сонда/кладенец. Масивно външно барбекю. Продава се със запазено право на ползване на възрастен човек. Всички условия по сделката подлежат на договаряне!

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района

Къща в Банкя
град София, гр. Банкя
На пазарно ниво

медиана 1 803 €/м² за квартала

799 999 € 1 666 €/м²
Къща в Банкя
  • 480м²
  • 0/2ет.

Наемът покрива ~ 46% от вноската

~ 1 650 €/мес наем · доплащаш ~ 1 899 €/мес