На пазарно ниво
медиана 1,800 €/m² за квартала
255,170 € 1,904 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
Sale950,000 €3,893 €/m²
Expected rent1,633 € /mo
Area
244 m²
Land Area
1,350 m²
Construction
Brick
Year
1940
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment4,215 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,633 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 39% of the payment — you top up about 2,582 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Изцяло обзаведена къща с РЗП от 244 кв.м, разположена във вековна борова гора, с прекрасен, добре поддържан двор с площ от 1350 кв.м. ограден с висока, масивна ограда. Намира се непосредствено до центъра Банкя, над общината, ж.п. гарата, и обновената баня. Партерен етаж 2 помещения и тоалетна. 1-ви етаж голям хол, трапезария, кухня, баня и тоалетна и стая. Всичко е с подова настилка паркет рибена кост . В хола има стара акумулираща, керамична камина, която може да отоплява цялата къща. 2-ри етаж голяма тераса с навес (веранда), 2 стаи, баня и тоалетна, складово помещение. Самостоятелен гараж с директен достъп от улицата. Озеленен двор (1350 кв.м) с гъст райграс, автоматична напоителна система, алпинеуми, вековни борове и сонда/кладенец. Масивно външно барбекю. Продава се със запазено право на ползване на възрастен човек. Всички условия по сделката подлежат на договаряне!
Amenities
- With Parking
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,803 €/m² за квартала
799,999 € 1,666 €/m²
Rent covers ~ 46% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · you top up ~ 1,916 €/mo
+25% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
810,000 € 2,250 €/m²
Rent covers ~ 45% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · you top up ~ 1,961 €/mo
+57% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
350,000 € 2,822 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+19% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
569,900 € 2,150 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · you top up ~ 896 €/mo
−50% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
180,000 € 900 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−44% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
164,500 € 1,015 €/m²
Rent covers ~ 224% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · pays for itself in ~ 8 yrs
−16% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
695,000 € 1,510 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · you top up ~ 1,451 €/mo