Продажба

Триетажна къща с двор в кв. Михайлово, гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба400 000 €2 000 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 11 000 €
  1. 389 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 400 000 €▲ 11 000 € (2.8%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в град София, район Банкя, квартал Михайлово с обща площ от 200 кв.м. и двор от 400 кв.м.

Разпределението включва три етажа: първи етаж с антре, две стаи и санитарен възел; втори етаж с кухня, трапезария, хол, спалня и баня; трети етаж с две спални, баня и общо помещение.

Строителството е тухлено от 1990 година, като имотът е в добро състояние и обзаведен.

Локацията предлага спокойна среда в близост до природата на Банкя, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом с достатъчно пространство и двор за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • облагороден двор
  • тухлено строителство
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • две стаи
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • две спални
  • общо помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района