Продажба−25% под пазара

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба249 999 €1 358 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
184 м²
Площ земя
705 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

РАВЕН ДВОР! ИЗРЯДНИ ДОКУМЕНТИ! ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ!
НА 20 МИНУТИ ОТ СОФИЯ ! ДО ЦЕНТЪРА!

КЪМ ИМОТА СЕ ПРОДАВА ДОПЪЛНИТЕЛЕН ПАРЦЕЛ ОТ 540 м²

Предлагаме за продажба двуетажна къща в гр. Банкя, кв. Михайлово спокоен и семеен район, предпочитан заради чистия въздух, зеленината и усещането за живот извън шума на града, но с удобен достъп до София.

Къщата е разположена на два етажа и предлага функционално разпределение, подходящо за голямо семейство. Имотът има нужда от ремонт, което дава отлична възможност новият собственик да създаде уютен семеен дом по свой стандарт. Дограмата вече е сменена, а покривът е в добро състояние важно предимство при бъдещо обновяване на имота.

Разпределение:

Първи етаж: кухня с трапезария, спалня, хол и тоалетна.

Втори етаж: три спални, обособено пространство за тоалетна и две тераси.

Към имота има голям гараж, както и допълнителна селскостопанска постройка. Всички постройки са напълно узаконени, което е сериозно предимство и спокойствие за бъдещия купувач.

Допълнително към имота се продава и парцел с площ от 540 кв.м, който дава възможност за разширяване на двора, обособяване на по-голяма зелена зона, градина, зона за отдих или допълнително пространство според нуждите на бъдещия собственик.

Къщата се намира на главен път, в близост до спирка на градски транспорт, което осигурява удобна връзка с централната част на Банкя и София.

Районът предлага спокойствие, чист въздух, природа и възможности за разходки, включително близост до екопътека.

Имот с голям потенциал отлична основа за създаване на уютна семейна къща в един от зелените и спокойни райони на Банкя.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер - Мирослав Нинов
0884614260

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района