Sale−25% под пазара

House in Bankya

Bankya
Published: 3 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale249,999 €1,358 €/m²
Expected rent1,633 € /mo
Area
184 m²
Land Area
705 m²
Construction
Brick
Year
1990

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,633 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 147% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

РАВЕН ДВОР! ИЗРЯДНИ ДОКУМЕНТИ! ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ!
НА 20 МИНУТИ ОТ СОФИЯ ! ДО ЦЕНТЪРА!

КЪМ ИМОТА СЕ ПРОДАВА ДОПЪЛНИТЕЛЕН ПАРЦЕЛ ОТ 540 м²

Предлагаме за продажба двуетажна къща в гр. Банкя, кв. Михайлово спокоен и семеен район, предпочитан заради чистия въздух, зеленината и усещането за живот извън шума на града, но с удобен достъп до София.

Къщата е разположена на два етажа и предлага функционално разпределение, подходящо за голямо семейство. Имотът има нужда от ремонт, което дава отлична възможност новият собственик да създаде уютен семеен дом по свой стандарт. Дограмата вече е сменена, а покривът е в добро състояние важно предимство при бъдещо обновяване на имота.

Разпределение:

Първи етаж: кухня с трапезария, спалня, хол и тоалетна.

Втори етаж: три спални, обособено пространство за тоалетна и две тераси.

Към имота има голям гараж, както и допълнителна селскостопанска постройка. Всички постройки са напълно узаконени, което е сериозно предимство и спокойствие за бъдещия купувач.

Допълнително към имота се продава и парцел с площ от 540 кв.м, който дава възможност за разширяване на двора, обособяване на по-голяма зелена зона, градина, зона за отдих или допълнително пространство според нуждите на бъдещия собственик.

Къщата се намира на главен път, в близост до спирка на градски транспорт, което осигурява удобна връзка с централната част на Банкя и София.

Районът предлага спокойствие, чист въздух, природа и възможности за разходки, включително близост до екопътека.

Имот с голям потенциал отлична основа за създаване на уютна семейна къща в един от зелените и спокойни райони на Банкя.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер - Мирослав Нинов
0884614260

Amenities

  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby