Продажба

Двуетажна къща с голям двор и гараж в Банкя, кв. Вердикал

Банкя
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба379 000 €2 203 €/м²
Очакван наем1 862 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
172 м²
Площ земя
690 м²
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 862 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 203 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в град София, район Банкя, кв. Вердикал, с обща площ от 172 кв.м и двор от 690 кв.м.

Разпределението включва два жилищни етажа и обитаемо таванско помещение с две спални, три бани с тоалетна и килер, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1998 г., отоплението е решено чрез камина с водна риза и климатици; имотът е свързан към канализация.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е в рамките на градската среда на Банкя, с възможности за облагородяване на двора и външните части.

Подходящ за семейно живеене с акцент върху простор и комфорт при целогодишно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 1 862 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • гараж
  • обитаемо таванско помещение
  • отопление с камина
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района