Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи и тераса в гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба355 000 €2 958 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~137 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 10 000 €
  1. 365 000 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 355 000 €▼ 10 000 € (2.7%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 137 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 958 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 120 кв.м, разположена в гр. Банкя, част от град София.

Разпределението включва сутерен с антре, кухня и баня с тоалетна; първи етаж с дневна, спалня, баня и тераса; втори етаж с еднопространствено помещение и още една тераса.

Строителството е от тухла, отоплението е на електричество, като няма данни за възрастта на сградата или допълнителни удобства.

Имотът се намира в район с чист въздух и по-спокойна градска среда, подходящ за хора търсещи близост до природата.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за адаптиране на вътрешните пространства според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • 500 кв.м двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • липса на допълнителни удобства

Разпределение

  • сутерен
  • кухня
  • баня
  • първи етаж
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • втори етаж
  • еднопространствено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района