Продажба

Къща с 3 спални в Банкя с двор и паркинг

Банкя
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба192 240 €1 747 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
110 м²
Площ земя
88 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в затворен комплекс в гр. Банкя, част от София.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, две спални, гардеробна и две бани, осигуряващи функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено, с трислоен стъклопакет и отопление на ток, като имотът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е тиха и спокойна, близо до центъра на Банкя, с удобен достъп до детска градина, магазини и градски транспорт.

Подходящ за семейно живеене с баланс между удобства и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 853 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района