Продажба

Къща с 3 стаи в гр. Банкя с тераса и паркинг

Банкя
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба192 240 €1 796 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
107 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 107 кв.м, разположена в гр. Банкя, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, антре и санитарен възел на партерния етаж, както и две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса на втория етаж.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2026 г., като се очаква акт 14 в началото на годината. Има възможност за закупуване на външно паркомясто.

Районът предлага удобства като детска градина, паркове, басейни, магазини и градски транспорт, съчетани с чист въздух и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 853 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района