Продажба

Къща с 2 етажа в кв. Михайлово, гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба300 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~118 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
740 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в град София, кв. Михайлово, гр. Банкя. Имотът е с площ от 100 кв.м и се нуждае от ремонт.

Разпределението включва два етажа, свързани с външно стълбище, което може да ограничи удобството при ползване през зимата. Дворното място е терасирано и с правоъгълна форма, подходящо за различни външни дейности.

Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и здравина на конструкцията. Къщата е разположена на асфалтирана улица с налични комуникации.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от градската среда на Банкя.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и адаптация спрямо личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • терасирано дворно място
  • асфалтова улица
  • налични комуникации
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • външно стълбище

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района