Продажба

Къща с 3 спални и басейн в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба338 000 €2 238 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~136 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
151 м²
Площ земя
525 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 136 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 2 238 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къщата се намира в гр. Балчик, област Добрич, в близост до морето и природни забележителности.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, три самостоятелни спални, две панорамни тераси и зимна градина с барбекю.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и качествени материали, оборудвана с отоплителна система на пелети и климатизация за целогодишно ползване.

Локацията предлага лесен достъп до плажове, яхтено пристанище, голф игрища и природни забележителности като нос Калиакра и Ботаническата градина.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 500 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • отопление на пелети
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района