Продажба−63% под пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба65 000 €481 €/м²
Очакван наем1 253 € /мес
Площ
135 м²
Площ земя
697 м²
Строителство
Гредоред
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

23.1% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 253 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 434% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви двуетажна къща, в центъра на малко, китно добружанско село.
Намира се само на 8 км от гр. Балчик, Лайт Хауз Голф Резорт и други две голф игрища, на 15 км от морето и приветливия гр. Балчик и на 18 км от гр. Добрич, 55 км от гр. Варна и на 65 км от летището.
Общата площ на къщата е 135,4 кв.м., която включва входно антре, хол с камина, трапезария, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с барбекю на приземния етаж.
Вторият етаж, до който се стига по вътрешно дървено стълбище, разполага с коридор, две спални с обща тераса, баня с тоалетна и перално помещение.
Къщата е изградена и въведена в експлоатация през 2009 г. от дървен термопанел и гредоред, със стоманени конструктивни елементи.
Дограма е PVC стеклопакет, пода на първи етаж на коридора е на теракот, дневната е на ламиниран паркет, коридора и спалните на втори етаж са с дървено дюшеме, покрива е покрит с керемида, а фасадите на къщата са облицовани с топлоизолационен термопанел, мазилка и декоративна ПВЦ облицовка (сайдинг).
Дворът е равен, озеленен с тревна площ, ограден с масивна бетонна ограда и дървен парапет.
Достъпът е по асфалтов път почти до самия имот, като накрая има ~30м. чакълест път.
Къщата е захранена с ток и вода, а канализацията е на септична яма.
След определен козметичен ремонт и мебелиране, къщата ще бъде готова за постоянно обитаване.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района