Продажба

Триетажна къща с 3 стаи и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба165 000 €1 375 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
497 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща в гр. Балчик, област Добрич, с площ от 120 кв.м. и три етажа.

Разпределение: първи етаж с дневна, кухня, перално и веранда; втори етаж с голяма спалня, баня и тераса; трети етаж със студио и тераса с морска гледка.

Сграда от тухлено строителство с наличен интернет и паркинг, двор от 497 кв.м. с барбекю зона и озеленяване.

Локацията е близо до централни обекти като Двореца и Ботаническата градина, на пешеходно разстояние от магазини и транспорт.

Подходящ имот за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • паркомясто
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • студио
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района