Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 9 Октомври 2023 Обновено: 9 Октомври 2023
Продажба65 000 €650 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Асенов (10 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Асенов (10 имота) — 650 €/м² срещу 1 308 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Етаж от къща с отделен вход, разположен в квартал Асенов в град Велико Търново.
Разпределението включва две стаи, коридор и килер на първо ниво, както и стая с кухня, санитарен възел и коридор на второ ниво.
Сградата е тухлена конструкция, без посочена година на строителство, което предполага необходимост от допълнителна проверка на състоянието.
Имотът разполага с малко вътрешно дворче с външна чешма, подходящо за използване през топлите месеци.
Подходящ е за семейно ползване с акцент върху практичност и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • двуетажно разпределение
  • вътрешно дворче
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • неуточнена възраст на строителството

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района