Продажба

Самостоятелен етаж от къща с тераса в кв. Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба247 000 €2 058 €/м²
Очакван наем360 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Асенов (10 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 736 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Асенов (10 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 308 €/м².

Имотът представлява самостоятелен етаж от къща в кв. Асенов, град Велико Търново.

Разпределението включва коридор, кухня, две спални, просторна всекидневна с панорамна гледка и тераса, мокро помещение и баня с тоалетна.

Строителството е тухлено от 1995 г., с PVC дограма, ламинат и теракот на пода, отопление с котел на брикети и вътрешна топлоизолация.

Локацията е удобна, близо до исторически забележителности, автобусни спирки и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • вътрешна топлоизолация
Недостатъци
  • втори етаж
  • отопление на брикети

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса
  • мокро помещение
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района