Продажба

Етаж от къща с 3 стаи и тераса в Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов

Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025

Продажба103 400 €1 148 €/м²

Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Асенов (10 имота)

Площ

90 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Асенов (10 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 308 €/м².

Имотът представлява частично реновиран етаж от къща в квартал Асенова махала, град Велико Търново.

Разпределението включва три спални, всекидневна с кухненски бокс, тераса, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено с направена вътрешна и външна изолация, сменена дограма и обновени ел. инсталация и ВиК; има изводи за климатици и частично положена подова настилка ламинат.

Локацията е спокойна, с гледка към крепостта Царевец и река Янтра, близо до исторически забележителности и храм Свети Четиридесет Мъченици.

Имотът е подходящ за основно жилище или инвестиция с възможност за ползване като къща за гости поради местоположението си и околната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Асенов