Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба230 000 €2 169 €/м²
Очакван наем360 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Асенов (10 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 660 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Асенов (10 имота) — 2 169 €/м² срещу 1 308 €/м².

Имотът представлява апартамент с площ от 106 кв.м., разположен на втори етаж в триетажна тухлена сграда в централната част на Велико Търново, квартал Асенов.

Разпределението включва просторна кухня с дневна, три спални (една с офис кът), баня с тоалетна, коридор и тераса с гледка към крепост Царевец и река Янтра.

Сградата е тухлена, а имотът разполага с качествена дограма и подово отопление, климатик и локално парно на дърва/въглища за отопление.

В близост са исторически забележителности и река Янтра, което осигурява спокойна градска среда с достъп до културни обекти.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и допълнително пространство за съхранение и ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • допълнително складово пространство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района