Продажба−50% под пазара

Етаж от къща във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба230 000 €821 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

280 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! САМО ОТ АНИ-БО!
ДВА САМОСТОЯТЕЛНИ ЕТАЖА ОТ КЪЩА! 280 КВ.М РЗП! ГАРАЖ! 400 КВ.М ДВОР!
АНИ-БО недвижими имоти продава първи и трети етаж от триетажна къща с отделен самостоятелен вход, разположена в централната част на кв. Виница.
Към имота принадлежат 400 кв.м дворно място, гараж, паркоместа и високо таванско помещение.
Имотът е за ремонт, което дава възможност за цялостно преустройство според нуждите на новия собственик. Етажите ще бъдат освободени и подготвени за започване на ремонтни дейности.
Разпределение:
Първи етаж - 65 кв.м
две стаи
коридор
баня с тоалетна
Трети етаж 125 кв.м
четири стаи
баня
отделна тоалетна
Таванско помещение 60 кв.м
възможност за обособяване на жилищна площ, кабинет, ателие или склад.
Обща разгъната застроена площ: 250 кв.м
Предимства:
самостоятелен вход
400 кв.м двор
гараж - 30 кв. м и паркоместа
високо таванско помещение
отлична локация в централната част на кв. Виница
подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция
Цена: 230 000 евро
Код: 4903
За повече информация и огледи: Румен Тодоров - старши брокер продажби, тел. 0897 363 957