Sale−60% под пазара

Floor of House in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 4 August 2026 Updated: 4 August 2026

Sale230,000 €821 €/m²

Expected rent656 € /mo

Area

280 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 364 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО! САМО ОТ АНИ-БО!
ДВА САМОСТОЯТЕЛНИ ЕТАЖА ОТ КЪЩА! 280 КВ.М РЗП! ГАРАЖ! 400 КВ.М ДВОР!
АНИ-БО недвижими имоти продава първи и трети етаж от триетажна къща с отделен самостоятелен вход, разположена в централната част на кв. Виница.
Към имота принадлежат 400 кв.м дворно място, гараж, паркоместа и високо таванско помещение.
Имотът е за ремонт, което дава възможност за цялостно преустройство според нуждите на новия собственик. Етажите ще бъдат освободени и подготвени за започване на ремонтни дейности.
Разпределение:
Първи етаж - 65 кв.м
две стаи
коридор
баня с тоалетна
Трети етаж 125 кв.м
четири стаи
баня
отделна тоалетна
Таванско помещение 60 кв.м
възможност за обособяване на жилищна площ, кабинет, ателие или склад.
Обща разгъната застроена площ: 250 кв.м
Предимства:
самостоятелен вход
400 кв.м двор
гараж - 30 кв. м и паркоместа
високо таванско помещение
отлична локация в централната част на кв. Виница
подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция
Цена: 230 000 евро
Код: 4903
За повече информация и огледи: Румен Тодоров - старши брокер продажби, тел. 0897 363 957