ПродажбаНа пазарно ниво

Втори етаж от къща с 3 стаи във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба285 000 €2 590 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 687 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Втори етаж от къща с площ 110 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Имотът е част от тухлена сграда, построена през 2000 година.

Разпределението включва просторен хол, голяма кухня с трапезария, две спални с тераси, баня, тоалетна, коридор и перално помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е реновирана с подменени ВиК и електроинсталации, нови настилки и мебели, както и качествени мазилки и изолации. Имотът е готов за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до супермаркети, аптеки, детски градини и автобусни линии, както и контролирано паркиране в района.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция поради балансираното съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Варна