ПродажбаНа пазарно ниво

Етаж от къща във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба165 000 €1 650 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕДЛАГА ПЪРВИ ЕТАЖ ОТ КЪЩА КВ. ВИНИЦА, ГР. ВАРНА 100 КВ.М

Референтен номер: 33498

Консултант Недвижими Имоти: Денислав Йорданов 088 404 6661

РУДИ КЕЙ предлага за продажба луксозно завършен партерен етаж от триетажна къща с чиста площ от 100 кв.м, разположен в централната част на кв. Виница, гр. Варна. Имотът е напълно обновен, оборудван с нови мебели, настилки, модерна кухня и подменени ел. и ВиК инсталации.

I. Локация
Имотът се намира в предпочитана и търсена част на кв. Виница, в близост до магазини, спирки, аптеки, училище и удобни транспортни връзки към центъра на Варна и морските курорти. Районът се отличава със спокойствие, зеленина и отлична инфраструктура.

II. Основни характеристики
Площ: 100 кв.м
Тип имот: Етаж от къща

Разпределение:

Кухня с трапезарна част
Малък хол
Спалня
Баня с тоалетна
Широк коридор
Конструкция: тухла
Година на строителство: 2000г.

III. Състояние
Етажът е след основен ремонт:

нови настилки, мебели и оборудване
нова кухня с висок клас електроуреди
подменени ел. и ВиК системи
поставени мазилки и топлоизолации
готов за живеене или отдаване под наем

IV. Предимства на имота
Просторно паркиране във външната зона с контролиран достъп
Метална двойна врата
Място за 2 и повече автомобили
Отлична локация в тих район
Имот, подходящ за инвестиция или живеене

Консултант Недвижими Имоти: Денислав Йорданов 088 404 6661

РУДИ КЕЙ : Компанията извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира процеса по покупко-продажба и съдейства за банково кредитиране при оптимални условия. Регистрирана по ЗЗЛД като администратор на лични данни.

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района