ПродажбаНа пазарно ниво

Етаж от къща с паркинг в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба165 000 €1 650 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Етаж от къща с площ 100 кв.м, разположен в кв. Виница, град Варна. Имотът е на партерен етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 2000 година.

Разпределението включва кухня с трапезарна част, малък хол, спалня, баня с тоалетна и широк коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Състоянието е обновено с нови настилки, мебели и оборудване, модерна кухня и подменени електрически и ВиК инсталации. Има поставени мазилки и топлоизолация.

Локацията е в тиха и зелена част на квартала с удобен достъп до магазини, училище, аптеки и транспортни връзки към центъра на Варна и морето.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с удобства като контрол на достъпа и паркинг за повече от два автомобила.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Варна