ПродажбаНа пазарно ниво

Трети етаж от къща с 3 стаи във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба285 000 €2 590 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 687 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Етаж от къща с площ 110 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна.

Разпределението включва хол с кухня в обща отворена зона, две спални, перално помещение, баня и тоалетна, както и коридор.

Жилището е построено от тухла през 2000 г., с подменени електроинсталации и ВиК, изолации и нови настилки, готово за нанасяне.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до спирки, магазини и услуги, подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в добре поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Варна