Продажба−15% под пазара

Етаж от къща с 3 стаи в Орландовци, София

СофияОрландовци

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026

Продажба315 000 €1 312 €/м²

Очакван наем487 € /мес

Площ

240 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 911 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 10 000 €

325 000 €20 Август 2026Първоначална цена
315 000 €▼ 10 000 € (3.1%) 24 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 431 €/м² срещу 1 680 €/м².

Етаж от къща с площ 240 кв.м, разположен в кв. Орландовци, София.
Имотът предлага функционално разпределение с три стаи на втори етаж от общо три.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., което предполага стабилна конструкция, но без информация за обновления и съвременни удобства.
Локацията е централна за квартала, с лесен достъп до магазини, училища и градски транспорт.
Подходящ за семейно ползване с акцент върху практичност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива 35% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Орландовци