Продажба−41% под пазара

Етаж от къща в София, Левски

СофияЛевски

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба140 000 €1 521 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АRCO REAL ESTATE продава два самостоятелни етажа от къща, разположени един над друг, в кв. Левски. Имотът е тухлено строителство от 1960 г., със стабилна конструкция и добър потенциал. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии.

Всеки един от етажите е с квадратура от 46 кв.м. и със самостоятеялна баня и тоалетна към всеки етаж.

Разпределението на етажите е следното: етаж първи: вход, баня и тоалетна, кухня, дневна. Втори етаж: вход, баня и тоалетна, дневна, кухня с излаз към балкон.

Етажите са за тотален ремонт, което дава възможност за цялостно преустройство и адаптиране според нуждите на бъдещия собственик за живеене, инвестиция или разделяне на отделни жилища. Може и да се обедят с вътрешно стълбище.

Към имота има 1/3 идеални части от дворното място, както и гараж за един автомобил.

Имот с отличен потенциал, подходящ за хора, търсещи простор, самостоятелност и възможност за реализация на собствен проект.

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15 733. Предлагаме пълно съдействие за ипотечни кредити. За повече информация и оглед Антония Петрова, 0894509360 Оферта 106036

Виж оригиналната обява