Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в кв. Левски, София с двор

СофияЛевски
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба200 000 €2 739 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Левски (9 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Левски (9 имота) — 2 739 €/м² срещу 1 909 €/м².

Етаж от къща с площ от 73 кв.м. се намира в кв. Левски, София. Имотът е разположен на партерен етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол, две спални (едната обединена с хола), отделна кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и гъвкаво използване на пространството.

Сградата е тухлена, като имотът разполага с идеални части от двор с площ 236 кв.м., подходящ за лична градина или зона за отдих.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до метростанция Левски, детски градини, училища и търговски обекти, осигуряващи удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки тишина и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • близо до метро
  • тиха улица
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района