Sale−37% под пазара

Floor of House in Sofiya, Levski

SofiyaLevski

Published: 2 February 2026 Updated: 10 August 2026

Sale140,000 €1,521 €/m²

Expected rent552 € /mo

Area

92 m²

Floor

1 / 2

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent552 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 69 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АRCO REAL ESTATE продава два самостоятелни етажа от къща, разположени един над друг, в кв. Левски. Имотът е тухлено строителство от 1960 г., със стабилна конструкция и добър потенциал. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии.

Всеки един от етажите е с квадратура от 46 кв.м. и със самостоятеялна баня и тоалетна към всеки етаж.

Разпределението на етажите е следното: етаж първи: вход, баня и тоалетна, кухня, дневна. Втори етаж: вход, баня и тоалетна, дневна, кухня с излаз към балкон.

Етажите са за тотален ремонт, което дава възможност за цялостно преустройство и адаптиране според нуждите на бъдещия собственик за живеене, инвестиция или разделяне на отделни жилища. Може и да се обедят с вътрешно стълбище.

Към имота има 1/3 идеални части от дворното място, както и гараж за един автомобил.

Имот с отличен потенциал, подходящ за хора, търсещи простор, самостоятелност и възможност за реализация на собствен проект.

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15 733. Предлагаме пълно съдействие за ипотечни кредити. За повече информация и оглед Антония Петрова, 0894509360 Оферта 106036

View original listing