Продажба−38% под пазара

Етаж от къща в София, Левски

СофияЛевски

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба199 000 €1 592 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продавам апартамент на втори жилищен етаж и тавански апартамент в двуетажна тухлена къща - всеки с площ от 62.5 кв.м. (без общи части), в ж.к. Левски, София.

Апартаментът е двустаен, с юго-западно изложение, с тераса и с отделна кухня. За ремонт. Таванският апартамент е със същото изложение и се състои от голяма дневна, кухня и самостоятелна спалня. Всеки от етажите може да бъде използван самостоятелно.

Към апартаментите върви и 1/2 идеална част от двор от 380 кв.м., реално разделен със съседите. Продава се предната част на двора, с лице към улицата и възможност за паркоместа.

Сградата е с масивна конструкция (бетонни плочи), вътрешно стълбище, ремонтиран и технически изправен покрив, външна изолация и сменената дограма.

Към имота има и мазе, състоящо се от едно голямо помещение.

Виж оригиналната обява