Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Шумен с термо помпа

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба250 000 €1 655 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни етажи от къща в Център (38 имота)

Площ
151 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 709 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни етажи от къща в Център (38 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартамент с 4 стаи в центъра на град Шумен, разположен на последния етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи както за жилищни, така и за офис нужди.

Сградата е тухлена, построена през 1930 г., с основен ремонт през 2022 г., което гарантира обновена конструкция и инсталации. Имотът е оборудван с термо помпа и климатици за отопление и охлаждане.

Локацията е в сърцето на града, което осигурява удобен достъп до административни и търговски обекти.

Подходящ е за ползване като жилище или офис, комбинирайки централна локация с обновена инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • термо помпа
  • основен ремонт 2022
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • старо строителство

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района