Продажба+35% над пазара

Етаж от къща в Русе, Център

РусеЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба260 000 €2 000 €/м²
Очакван наем464 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 690 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АГЕНЦИЯ ГРАДЕВ продава самостоятелен етаж от монолитна луксозна къща в идеален център на гр.Русе.Имотът е в непосредствена близост до Община, ул.Александровска, множество банки и държавни учреждения.Къщата е на плочи с луксозна дървена дограма, външна санировка и вътрешна изолация.Изцяло сменени ВИК и ел.инсталации.

Етажът е с чиста застроена площ от 130 кв.м и има следното разпределение:
• голямо помещение с изграден бар-плот;
• две отделни стаи;
• кабинет с офис помещение със самостоятелен санитарен възел и две балкона;
• две санитарни отделни помещения

Отоплението е на газ , а охлаждането с два климатика.
Цялото обзавеждане ,качество на вложени материали, осветление е направено с много вкус и стил.

Идеален избор за:
• нотариална кантора
• счетоводна къща
• адвокатска кантора
• прекрасен офис

НЕ ПРОПУСКАЙТЕ ВЪЗМОЖНОСТТА ДА ПРИТЕЖАВАТЕ ФУНКЦИОНАЛЕН ИМОТ СЪС СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ В КРАСИВИЯ И АРИСТОКРАТИЧЕН ГР.РУСЕ !

Виж оригиналната обява

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района