Продажба

Тристаен апартамент на трети етаж в Центъра на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба139 000 €1 544 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (23 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (23 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 480 €/м².

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирани удобства и добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • реновиран
  • локално парно
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • WC
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района