Продажба

Самостоятелен етаж от къща с двор в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба389 000 €1 023 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
380 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 086 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.7% · 67 000 €
  1. 456 000 €27 Август 2026Първоначална цена
  2. 389 000 €▼ 67 000 € (14.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 1 023 €/м² срещу 1 021 €/м².

Имотът представлява самостоятелни етажи от къща в квартал Прослав, град Пловдив. Разполага със сутерен, трети последен и тавански етаж, всеки с отделно стълбище.

Разпределението включва 190 кв.м на третия етаж, 90 кв.м тавански и 90 кв.м сутерен, което осигурява разнообразни възможности за ползване.

Постройката е изградена от тухла и има акт 14, което говори за строителен напредък, но липсват данни за завършеност и вътрешни инсталации. Имотът разполага със 350 кв.м двор, който се простира на две улици.

Локацията предлага спокойствие в жилищен район с добра достъпност до центъра на Пловдив.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 726 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 37% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 67 000 € (14.7%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен достъп
  • двор 350 кв.м
  • разнообразни площи
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • последен етаж

Разпределение

  • трети етаж 190
  • тавански етаж 90
  • сутерен етаж 90

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района