Продажба

Самостоятелен етаж от къща с 3 стаи в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба138 990 €822 €/м²
Очакван наем643 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
169 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 822 €/м² срещу 1 021 €/м².

Имотът представлява самостоятелен етаж от къща в тих и спокоен район на Прослав, Пловдив.

Разпределението включва просторен хол, две спални, отделна кухня, две тераси, баня и отделна тоалетна, както и входно антре. Към жилището има таванско помещение и партерна стая, както и идеална част от дворно място.

Строителството е тухлено, с частични подобрения в имота и основно ремонтиран покрив на сградата. Налични са интернет и други основни удобства.

Локацията е удобна за семейно живеене с близост до детска градина, училище, магазини и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем с оглед на функционалното разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • частично обновен покрив
  • близо до училище
Недостатъци
  • частични подобрения

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района