Продажба

Етаж от къща с 3 стаи и гараж в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба183 600 €1 020 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
180 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска815 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 021 €/м².

Имотът представлява етаж от къща в квартал Прослав, град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и южна тераса, отделна кухня, две самостоятелни спални (една с тераса), баня, отделна тоалетна и голям коридор.

Строителството е тухлено с частично сменена дограма и подово отопление. Към имота има таванско помещение, партерно помещение с възможност за обособяване като самостоятелно жилище, гараж и двор с две паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до автобусни спирки, училище и магазини, осигуряваща удобства и достъпност.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху спокойствието и функционалността на пространствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 815 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гараж и паркоместа
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района