Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба129 999 €1 083 €/м²
Очакван наем643 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
120 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 16.1% · 25 000 €
  1. 154 999 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 159 999 €▲ 5 000 € (3.2%) 25 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 149 899 €▼ 10 100 € (6.3%) 21 Май 2026Намаление на цената
  4. 129 999 €▼ 19 900 € (13.3%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 021 €/м².

Имотът представлява етаж от къща, разположен в квартал Прослав, град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Към жилището има прилежащо избено помещение и таванско помещение с възможност за надстрояване.

Строителството е тухлено, като имотът е добре поддържан с частични подобрения като подмяна на дограма и изграждане на камина. Наличен е интернет.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (16.1%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района