Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в кв. Прослав, Пловдив с две тераси

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба159 900 €1 332 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 1 332 €/м² срещу 1 021 €/м².

Имотът представлява етаж от четириетажна къща в квартал Прослав, град Пловдив. Разпределението включва коридор, отделна кухня, просторен хол, две спални, баня, тоалетна и две тераси.

Къщата е тухлена конструкция с частичен ремонт, подови настилки от теракот и естествен паркет, както и изградена инсталация за парно отопление.

Имотът се намира на трети жилищен етаж от четири и разполага с допълнителни помещения – партерна стая и таванско помещение.

Локацията осигурява тишина и зелена среда, като е близо до училище, детска градина, парк и удобни транспортни връзки към града и магистралата.

Този имот е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • парно отопление
Недостатъци
  • частичен ремонт

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района