Продажба

Етаж от къща с двор в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба498 000 €2 634 €/м²
Очакван наем643 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~305 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
189 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 305 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 2 634 €/м² срещу 1 021 €/м².

Етаж от къща с площ 189 кв.м. и дворно място 350 кв.м. се намира в квартал Прослав, Пловдив.
Разпределението е подходящо за семейно живеене, като предоставя възможност за обособяване на различни функционални зони.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.
Районът предлага тишина и зеленина, като същевременно е с удобен достъп до училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и пространство в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 210 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • необзаведен

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района