Продажба

Етаж от къща с 3 стаи и двор в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба159 980 €946 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
169 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 946 €/м² срещу 1 021 €/м².

Етаж от къща в квартал Прослав, град Пловдив, с обща площ от 169 кв.м. и ползване на двор от 200 кв.м. Разпределението включва просторно антре, отделна кухня, голям хол, две спални, баня и отделна тоалетна, както и две тераси. Жилището е разположено на третия етаж от четириетажна монолитна сграда. Сградата е построена през 1990 г., с тухлено строителство и е след основен ремонт. Подовите настилки са паркет и теракота. Имотът разполага със свободен паркинг. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, супермаркети, парк, училище и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и спокойствие в зелена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след ремонт
  • двор за ползване
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района