Продажба

Етаж от къща с 4 стаи в Прослав, Пловдив с гараж

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба225 000 €1 406 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
160 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 021 €/м².

Имотът представлява самостоятелен първи етаж от триетажна къща в квартал Прослав, Пловдив.

Разпределението включва две спални, кухня, трапезария, хол, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена, както и партерен двустаен апартамент с отделен вход.

Строителството е тухлено от 1980 г., като имотът разполага с инсталирана отоплителна система с радиатори и климатици, подходяща за термопомпа.

Локацията е в спокоен жилищен район с възможност за паркиране в двора на имота.

Подходящ е за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни жилищни площи на партерния етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1980

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • предверие
  • хол
  • кухненски кът
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района