Продажба

Тристаен апартамент с гараж и градина в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба128 000 €888 €/м²
Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
144 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 8 000 €
  1. 136 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 8 000 € (5.9%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 888 €/м² срещу 1 021 €/м².

Имотът представлява тристаен апартамент на трети етаж в квартал Прослав, град Пловдив. Разположен е в ниско застроена зона с предимно къщи и ново строителство.

Разпределението включва входно антре, голям хол с тераса, отделна всекидневна с кухненски кът и тераса, две непреходни спални с тераса, баня и тоалетна. Към имота има гараж, паркомясто и допълнителна стая на партера, както и таванско помещение.

Строителството е тухлено, без посочена година на строеж. Имотът разполага с уредени комуникации и удобства като паркинг.

Локацията предлага удобен градски транспорт, магазини, заведения и детска градина в близост. Околността е подходяща за семейства, търсещи спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнителни пространства за съхранение и паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж и паркомясто
  • функционално разпределение
  • градина 66 кв.м
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • тераса
  • всекидневна
  • кухненски кът
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района