Продажба

Самостоятелен етаж от къща с 3 спални в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба135 000 €1 054 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
128 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 1 054 €/м² срещу 1 021 €/м².

Имотът представлява самостоятелен етаж от къща в квартал Прослав, град Пловдив с площ от 128 кв.м.

Разпределението включва широко антре, югоизточна дневна, самостоятелна кухня с трапезария, три спални, баня с тоалетна и просторна тераса.

Строителството е тухлено, като жилището се предлага без съвременни подобрения, което позволява обновяване според лични предпочитания. Към имота има и гараж на партерния етаж, партерна стая и 2/3 идеална част от дворно място с площ 500 кв.м., включително зона за отдих с беседка и барбекю.

Локацията е спокойна и удобна, близо до паркове, магазини и транспортни връзки в градската среда на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж и двор
  • спокойна локация
Недостатъци
  • липса на съвременни подобрения

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района