Продажба

Етаж от къща с 3 спални и гараж в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба265 200 €2 367 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~151 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
112 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 151 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 2 367 €/м² срещу 1 021 €/м².

Етаж от къща в квартал Прослав, град Пловдив с обща площ от 112 кв.м. Разпределението включва хол, кухня, три спални, две бани, две тераси, склад и входно антре. Жилището не разполага със съвременни подобрения, което позволява ремонт и персонализация според нуждите на новия собственик. Строителството е тухлено, а към имота има включен гараж. Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 177 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до училище
Недостатъци
  • липса на съвременни подобрения

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района