Продажба

Просторен 5-стаен етаж от къща с двор в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба169 000 €1 165 €/м²

Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Кючук Париж (12 имота)

Площ

145 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Кючук Париж (12 имота) — 1 165 €/м² срещу 1 492 €/м².

Етаж от къща с площ 145 кв.м., разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив. Имотът е на втори етаж от четири в малка семейна кооперация.

Разпределението включва голям хол с излаз към западна тераса, преходна стая с достъп до южна тераса, кухненски бокс, трапезария, две спални, баня и отделна тоалетна. Към имота има и самостоятелна мансарда с площ 31 кв.м., със собствена баня и тераса с гледка към Родопите.

Сградата е тухлена, построена през 1950 г., като имотът се нуждае от ремонт. Мансардата разполага със самостоятелни електрически и водни връзки.

Локацията е близо до супермаркет, училища и други удобства, а към имота принадлежи идеална част от двор с площ 90 кв.м. и осигурено паркиране.

Имотът предлага възможност за създаване на просторен семеен дом с допълнително външно пространство и гледка към планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Кючук Париж