Продажба

Етаж от къща с 4 стаи в Центъра на Пловдив до Градската градина

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 999 €2 666 €/м²
Очакван наем714 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Център (69 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (69 имота) — 2 666 €/м² срещу 2 330 €/м².

Етаж от къща с площ от 75 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив близо до Градската градина.

Разпределението включва вестибюл и 4 преходни стаи, както и баня с тоалетна, с два входа – от стълбищната клетка и от кухнята.

Сградата е изградена с каменен зид и тухли, подът е гредоред, а таванът между етажите е стоманобетонна плоча, което осигурява стабилна конструкция.

Локацията предлага удобства на градския център и близост до зелени площи, което е подходящо за живеене с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с функционално разпределение и възможност за ползване на общ двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две входни точки
  • стабилна конструкция
  • близо до парк
  • частен двор
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Разпределение

  • вестибил
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района