Продажба

Просторен 3-стаен етаж от къща в Център, Мараша с гараж

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба306 000 €1 530 €/м²
Очакван наем707 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~160 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
200 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 651 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 160 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 1 530 €/м² срещу 2 332 €/м².

Етаж от къща в град Пловдив, район Център, Мараша, разположен на спокойна улица близо до пазар Младежка.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, коридор, баня, тоалетна и две тераси с изложение юг-изток-запад-север.
Сградата е монолитна, построена през 1980 г., с нов покрив и санирана фасада, общите части са поддържани и има контролиран достъп.
Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене в централната част на града с удобства на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за основно жилище с възможност за преустройство на три спални и включва гараж и идеални части от дворното място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 358 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • югоизточно изложение
  • поддържани общи части
Недостатъци
  • втори етаж
  • строителство от 1980

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района