Продажба

Етаж от къща с 2 стаи в Център, Пловдив с гараж

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба195 000 €1 805 €/м²
Очакван наем714 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (69 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Гредоред
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (69 имота) — 1 805 €/м² срещу 2 330 €/м².

Имотът представлява етаж от къща в Център, Пловдив, разположен на трети етаж.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е дървена конструкция от 1920 г., с нов покрив и подменена дограма, но жилището изисква вътрешен ремонт и подмяна на гредореда.

Локацията е близо до Площад Централен и Цар Симеоновата градина, с удобен достъп до търговски обекти и градски транспорт.

Подходящ е за хора, които търсят имот в центъра с възможност за персонализиране и наличен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • нова дограма
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж
  • дървена конструкция

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района