Продажба

Къща 3-стаен в Център на Пловдив с тухлено строителство

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба142 999 €1 429 €/м²

Очакван наем714 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (69 имота)

Площ

100 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (69 имота) — 1 429 €/м² срещу 2 330 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 100 кв.м, разположена в Център на Пловдив. Имотът е на втори етаж от триетажна сграда, построена през 1920 г. с тухлени материали.

Разпределението включва основни помещения с допълнителна част от таван и партер, както и дял от парцела, което дава възможност за разнообразно използване. Вътрешното разпределение не е подробно описано, което изисква допълнителна проверка за функционалност.

Сградата е стара, което предполага необходимост от поддръжка или обновяване на инсталации и интериор. Липсват данни за наличието на модерни удобства като отопление или асансьор.

Имотът се намира в централната част на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки, но също така в район с по-старо строителство.

Подходящ е за купувачи, които търсят имот с потенциал за адаптация в градска среда, като се има предвид нуждата от инвестиции и ограничените налични удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център