Продажба

Етаж от къща с двор в центъра на Банкя

Банкя
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба109 999 €1 833 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Банкя (101 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Банкя (101 имота) — 1 833 €/м² срещу 2 109 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с площ 60 кв.м, разположен в центъра на гр. Банкя.

Разпределението включва кухня, просторен хол, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с поддържан покрив и двор от 80 кв.м, подходящ за отдих или градинарство.

Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина и магазини, с удобен достъп до София чрез градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или дългосрочна инвестиция, комбинирайки спокойствие и близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 69 дни.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 80 кв.м
  • близо до училище
  • градски транспорт
Недостатъци
  • партер
  • нужда от обзавеждане

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района