Продажба

Къща с 3 стаи в гр. Банкя с двор и самостоятелен вход

Банкя
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €1 631 €/м²
Очакван наем600 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Банкя (12 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Банкя (12 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 917 €/м².

Имотът представлява къща, разположена на третия етаж в гр. Банкя, ул. Ал. Стамболийски.

Разпределението включва светла кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон на третия етаж, както и допълнителна самостоятелна стая на втория етаж.

Строителството е тухлено от 1980 г., като жилището се нуждае от ремонт, но покривът е здрав и има мазе, подпокривно пространство и двор от 170 кв.м.

Локацията е в центъра на гр. Банкя с добра комуникация и близост до основни удобства, като същевременно предлага тишина и чист въздух.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за персонализиране и собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • двор 170 кв.м
  • мазе и подпокривно пространство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района