House in Sofiya, в.з.Врана - Герман

🏡 Предлагаме за продажба уникална дизайнерска къща със сертификат за Енергийна ефективност и АКТ 16, отличаваща се с висококачествено ново строителство и прецизно подбрани материали от най-висок клас.
Имота е с удостоверение за въвеждане в експлоатация АКТ 16!!!
Всеки детайл от изолацията и дограмата до покрива е изпълнен с внимание към топло- и шумоизолация, функционалност и комфорт.

Къщата е част от общ парцел с площ 400 кв.м., като всяка от двете самостоятелни къщи разполага със собствена половина, отделен вход, индивидуален подход и самостоятелни партиди за ток и вода.

🔑 Основни параметри:

РЗП: 280,38 кв.м.

Източна къща

Полусутерен (35,6 кв.м.) 🚗 гараж, 📦 склад и котелно.

Първи етаж (83 кв.м.) 🛋️ артистична дневна с трапезария и френски прозорци, 🍽️ отделен кухненски бокс, 💧 предвидена аква стена, 🚿 баня с тоалетна и 🛏️ още една стая (спалня/кабинет).

Втори етаж (100 кв.м.) 🛌 две просторни спални, всяка със собствена баня, тоалетна и ☀️ тераса с панорама.

Трети етаж (62 кв.м.) 🎬 отворено пространство за зала, кино, спалня или 🎉 развлекателен кът с голяма тераса и 🌄 впечатляваща гледка.

🌟 Допълнителни предимства:

🚙 Две външни паркоместа.

🔥 Подготвена инсталация за термопомпа или отопление на пелети.

🌿 Биологична модулна пречиствателна станция за отпадни води.

🏗️ Високи тавани, артистична архитектура и простор.

🎨 Къщата се предава на шпакловка и замазка.

🌳 Дворът е ограден и озеленен.

📑 Изрядна документация, Акт 16 до месец.

📍 Локация:

Срещу парк Врана 🌳, само на 15 минути 🚘 от центъра на София. Спокойна среда, зеленина и бърз достъп до града.

📞 За огледи: 0876 686 288
При сериозен интерес коментар на цената!
🤝 Агенцията съдейства за ипотечно кредитиране при гъвкави условия.