Sale−16% под пазара

House in Sofiya, Kinocentyra

SofiyaKinocentyra
Published: 28 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale1,450,000 €2,258 €/m²
Expected rent3,027 € /mo
Area
642 m²
Land Area
1,300 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment6,433 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 3,406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА ВИВА предлага ексклузивно луксозна къща във в.з.Киноцентъра! Къщата е със ЗП 642кв.м. с оригинална архитектура,осигуряваща самостоятелност на всяка зона в нея! Притежава луксозно завършени и обзаведени 4 спални с бани всичките с тераса ,един голям родителски двустаен апартамент с два балкона към него, огромна дневна с четири отделни зони/кухня,трапезария,кът за гледане на телевизия и кът за разговори пред камината! Пред дневната има голяма веранда с изглед към Витоша и барбекю. Луксозното входно фоайе отделя дневната от работен кабинет със собствена тоалетна. Гаражът на къщата побира три големи коли,а пред него има място и за външно паркиране в двора. Имаме прекрасен отопляем вътрешен басейн с излаз в двора към място за плаж. Парна баня и баня и тоалетна непосредствено при басейна, а на метри е голяма оборудвана фитнес зала също с баня и тоалетна и стая за игри ! Отделно от къщата има къща или за гости или за охраната! Дворът е аранжиран по проект с богата растителност, а наоколо е цяло зелено царство! И това не е всичко ! За да са пълни екстрите къщата притежава собствен трафопост, собствена фотоволтаична централа 20кW, термопомпа най висок клас 17кW и нафтово стопанство! Макар и близнак, къщата е изцяло разделена ,със самостоятелен двор от 1300кв.м.,без никакви общи части! Уникална панорама към гр.София и планината Витоша. ЕРА е независим кредитен посредник и предлага бързи и згодни кредити на своите клиенти!

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby